Appartement de 62.34 m² à Lyon
Rue Diderot, Lyon -
3 pièces
62.34 m² - 300 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 62.34 m² à Lyon
Bien sous-offre
19 photos
Plan 2D

Bel Appartement à rénover- 2/3 pièces de 62,34 m2 - Magnifique potentiel, lumineux, vue imprenable sur Fourvière, cave et grenier - Rue Diderot à Lyon 1er

Rue Diderot, Lyon - 3 pièces - 62.34 m² - 1 chambre

Voir la localisation

300 000 €

4 812 € / m²
Bien sous-offre
19 photos
Plan 2D

Bel Appartement à rénover- 2/3 pièces de 62,34 m2 - Magnifique potentiel, lumineux, vue imprenable sur Fourvière, cave et grenier - Rue Diderot à Lyon 1er Voir la localisation

Rue Diderot, Lyon - 3p - 1c - 62.34 m²

300 000 €

4 812 € / m²
Prix de mise en vente 300 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 62,34 m²
Surface au Sol 62,34 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman est ravi de vous présenter ce superbe appartement de 2/3 pièces, offrant une surface de 63,34 m² loi Carrez. Idéalement situé au quatrième étage d'une résidence datant d'environ 1850, équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve rue Diderot, dans le 1er arrondissement de Lyon, avec une vue imprenable sur Lyon et sur Fourvière.

Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle en 3D. Si vous préférez une visite en personne, il vous suffit de choisir un créneau disponible sur notre site hosman. co pour organiser votre visite en toute autonomie.

La disposition de cet appartement est la suivante :
- Une entrée spacieuse de 15,04 m²
- Une cuisine séparée de 7,03 m²
- Un salon généreux de 18,01 m², exposé au sud, avec une alcôve de 5,62 m²
- Une chambre de 10,55 m²
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple
- Des toilettes indépendantes
- Un petit cellier

En termes de rénovation, il est envisageable de déplacer la cuisine dans l'alcôve, permettant ainsi de transformer la cuisine actuelle en une chambre supplémentaire tout en conservant le salon existant. La grande entrée offre également différentes possibilités d'aménagement.

Deux locaux à vélos sont disponibles au sein de la copropriété. De plus, le bien comprend également une cave de 7,21 m² et un grenier de 6,49 m².

Idéalement situé dans un quartier animé et commerçant, parfaitement desservi par les lignes de métro A et C, cet appartement se trouve à proximité directe de la place des Terreaux et du Jardin des Plantes, au cœur des pentes de la Croix-Rousse. La place de la Croix-Rousse est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis qu'il est possible de se rendre facilement à la place Bellecour en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en transports en commun.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre et incluent l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 587 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les travaux de toiture ont été réalisés en 2024.

Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6 900 euros et sont à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Quartier recherché
- Copropriété bien entretenu
- Vue imprenable sur Lyon & Fourvière
- Beau potentiel
- Très lumineux
- Exposition du séjour recherchée
- Cuisine séparée
- Toilettes séparées
- Locaux à vélos
- Présence d'une cave
- Présence d'un grenier

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

346 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

64 kg CO2/m2 par an

F

G

Découvrez notre simulateur de rénovation énergétique
Montant des travaux estimés
Économie d'énergie après travaux

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 300 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 500 €
Montant total à financer : 322 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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