Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 61 m2 Carrez, situé rue Legendre à Paris.

Situé au 1 er étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble datant de la fin du 19 ème siècle en bon état et bien entretenu.
La façade est en pierre et a eu un ravalement récent.
L'appartement a été entièrement refait en préservant le charme de l'ancien ( parquet et moulures).
Il est traversant et dispose d'une belle hauteur sous plafond.

Il se constitue :
- D'un salon de 22 m2, lumineux avec son exposition Ouest
- D'une cuisine ouverte et équipée, avec du mobilier sur mesure
- D'une première chambre avec trois dressings intégrés et sur mesure;
- D'une seconde chambre donnant sur cour intérieure avec deux placards intégrés et sur mesure
- D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- De toilettes séparées

Une cave de 6 m2 complète ce bien. Un local vélo est également présent.

Bien idéalement situé dans un quartier a proximité directe des transports, avec la ligne 13 du métro à 2 min à pied. De nombreux bus sont également présent autour de l'appartement.
Au cœur de l’écosystème parisien avec de nombreux commerces de bouche et restaurants de qualité à proximité immédiate..
Plusieurs écoles entourent l'appartement.
Les Batignolles et le quartier de Montmartre sont à seulement quelques minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est collectif et au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 990 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien.

La taxe foncière est de 817 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.