Appartement 3/4 pièces - lumineux avec vue dégagée - Rue Claude Pouillet, Paris 17ème

Hosman vous propose ce magnifique appartement traversant de 59 m² Carrez (95,15 m² au sol), situé Rue Claude Pouillet, Paris 17ème. Au dernier étage avec ascenseur, vous profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel.

L'appartement se compose :
- D'une entrée en étoile,
- D'un double séjour de 22m2 charmant et lumineux, exposé Sud Ouest
- D'une cuisine compte et fonctionnelle
- D'une première chambre (11m2)
- D'une seconde chambre, parentale avec un dressing et de nombreux rangements (12m2)
- D'une salle de bain avec baignoire
- Les combles ont été aménagées et peuvent être utilisé comme un espace de rangement/bureau de 31m2
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien pour un espace de rangement pratique.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz assurant confort thermique.
La taxe foncière annuelle est de 1 570 €.

Ce bien est situé dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces et commodités. À 5 minutes du Parc Monceau, offrant un espace vert agréable pour vos promenades. Les écoles avoisinantes, comme le Lycée Chaptal, sont accessibles facilement. Niveau transports, la station Malesherbes (ligne 3) est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est bien entretenu avec un gardien. Un ravalement a été effectué il y a 5 ans, les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 630 € par trimestre.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23 750 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Etage élevé avec ascenseur

Bon état

Double séjour - 2 chambres et possibilité de créer un 3ème espace grâce aux combles aménagés

Calme

Secteur prisé

Aucun travaux de copropriété à prévoir : toiture, ravalement et parties communes récents

Nombreux rangements

Lumineux : exposé Sud Ouest