Hosman vous propose à la vente cet appartement à rénover de 3 pièces et d'une surface de 61 m2 Carrez, situé Avenue Commandant l'Herminier à Villeurbanne. L’appartement est situé au 2 ème étage sur 9 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 60.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Offrant un très beau potentiel, traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'une entrée de 4,6 m2
- D'une cuisine séparée de 6,3 m2 qui peut-être ouverte
- D'une pièce à vivre de 23,75 m2 exposée plein Ouest
- D'un balcon de 12 m2 exposé plein Ouest attenant au séjour
- Possibilité d'une 3ème chambre dans le double salon

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres de 9,79 m2 et 9,03 m2, dont l'une avec un balcon exposé Est
- D’une salle d'eau de 2,16 m2
- De toilettes séparées

Une cave et une place de parking libre sont disponible au sein de la copropriété.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet, Bus lignes C17, C26 et 69).
À proximité directe du Parc des Droits de l’Homme et du marché de Cusset, l’appartement est au cœur de l’écosystème Villeurbannais.
Il est possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, eau froide, chauffage et fond de travaux). La taxe foncière est de 663 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.