T3 lumineux avec balcon - Dernier étage - Rue des Pâquerettes, Alfortville

Rue des Pâquerettes, Alfortville - 3 pièces - 59.0 m² - 2 chambres

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385 000 €

6 311 € / m²
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DPE B

T3 lumineux avec balcon - Dernier étage - Rue des Pâquerettes, Alfortville Voir la localisation

Rue des Pâquerettes, Alfortville - 3p - 2c - 59.0 m²

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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 385 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 59 m²
Surface au Sol 59 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 14 000 €) Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 59 m² Carrez, situé Rue des Pâquerettes à Alfortville. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2021 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement avec vue dégagée se compose comme suit :
Une entrée
Un séjour spacieux et lumineux avec rangement et accès direct à un balcon de 8 m² ;
Une cuisine ouverte et moderne ;
Deux chambres confortables dont une sur jardin ;
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC ;
WC séparé ;

Une place de parking est disponible en sus pour 14 000 €.
Local à vélos à disposition.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 900 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.

À 400 mètres de la station RER D Maisons-Alfort - Alfortville, facilitant vos déplacements vers Paris.
À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, notamment l'école élémentaire Octobre.
À quelques minutes du Parc départemental de la Plaine des Bordes, idéal pour vos promenades et activités en plein air. Profitez des commerces de proximité, des restaurants variés et de plusieurs infrastructures sportives dans un rayon de 500 mètres.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Immeuble récent sécurisé avec ascenseur
Parties communes en parfait état
Jardin collectif
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte équipée, fonctionnelle
Balcon de 8m2 avec vue dégagée
Au dernier étage
Chambres avec vue dégagée dont une sur jardin
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

100 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

100 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Maisons-Alfort - Alfortville (à 360 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 385 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 875 €
Montant total à financer : 413 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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