Appartement de 59.41 m² à Paris
Avenue Ledru Rollin, Paris -
2 pièces
59.41 m² - 680 000 €
Ce bien a été vendu par Judith
Appartement de 59.41 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
13 photos
Plan 2D

Coup de coeur appartement de 59 m² - Entièrement rénové - Charme de l'ancien au calme - Station Ledru Rollin 75012

Avenue Ledru Rollin, Paris - 2 pièces - 59.41 m² - 1 chambre

Voir la localisation

680 000 €

11 446 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
13 photos
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Coup de coeur appartement de 59 m² - Entièrement rénové - Charme de l'ancien au calme - Station Ledru Rollin 75012 Voir la localisation

Avenue Ledru Rollin, Paris - 2p - 1c - 59.41 m²

680 000 €

11 446 € / m²
Prix de mise en vente 680 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 59,41 m²
Surface au Sol 59,41 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces d'une surface de 59,41 m² Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble en pierre de taille, très bien entretenu, sécurisée et avec gardien.

Proche des transports, entièrement sur cour, avec de nombreux rangements sur mesure, ce bien se compose :
-D'une entrée de 6m²
- D'un séjour avec cuisine de qualité ouverte de 33,48 m² exposé Nord Est
- D'une chambre de 12,21 m²
- D’une salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave complète ce bien et un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Proches des commerces, du marché d'Aligre et des restaurants, le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Ledru-Rollin (ligne 8), à 6 minutes de la Gare de Lyon (lignes A, D, 1 et 14) et 6 minutes de la Place de la Bastille ( ligne 8-5-1).

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 234 € par trimestre.
La taxe foncière est de 776.0 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
- Entièrement sur cour
- Entièrement rénové
- Rangement optimisé
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Proche des commerces et des transports en commun
- Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

231 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 680 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 51 000 €
Montant total à financer : 731 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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