Coup de coeur appartement de 59 m² - Entièrement rénové - Charme de l'ancien au calme - Station Ledru Rollin 75012

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces d'une surface de 59,41 m² Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble en pierre de taille, très bien entretenu, sécurisée et avec gardien.

Proche des transports, entièrement sur cour, avec de nombreux rangements sur mesure, ce bien se compose :
-D'une entrée de 6m²
- D'un séjour avec cuisine de qualité ouverte de 33,48 m² exposé Nord Est
- D'une chambre de 12,21 m²
- D’une salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave complète ce bien et un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Proches des commerces, du marché d'Aligre et des restaurants, le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Ledru-Rollin (ligne 8), à 6 minutes de la Gare de Lyon (lignes A, D, 1 et 14) et 6 minutes de la Place de la Bastille ( ligne 8-5-1).

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 234 € par trimestre.
La taxe foncière est de 776.0 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
- Entièrement sur cour
- Entièrement rénové
- Rangement optimisé
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Proche des commerces et des transports en commun
- Quartier très recherché