Charmant appartement 3 pièces de 64m2 avec balcons, idéalement situé près du Canal Saint-Martin dans le 10ème arrondissement
Rue Alibert , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
635 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
59 m2
Étage
6 sur 6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Vendu par Carole-anne
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente cet appartement plein de charme de 3 pièces de 64m2 (59,51m2 Loi Carrez), très lumineux avec 5 balcons d'une surface totale de 3,51m2, dans une rue recherchée attenant au Canal Saint-Martin, dans le 10ème arrondissement de Paris, rue Alibert.

Appartement de caractère doté du charme d'un dernier étage parisien avec poutres apparentes, mansardes et petits balcons dans chacune des pièces.

Situé au 6ème étage d'un bel immeuble, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec bibliothèques, poutres apparentes et 2 balcons, d'une suite parentale avec salle de bain et 2 balcons, d'une chambre avec salle d'eau et balcon et de toilettes séparés. 2 caves complètent ce bien. Possibilité de créer 2 lots.

Calme (toutes les fenêtres donnent sur une petite cour intérieure) et très lumineux (triple exposition), l'appartement est en très bon état, tout comme les parties communes et l'immeuble.

L'appartement est idéalement situé : à 2 pas du Canal Saint-Martin, à 5 mn à pieds des stations République et Goncourt, proche des commerces et de la vie de quartier.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 487€. La copropriété compte 82 lots.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- 5 balcons donnant sur cour : calme absolu

- Très lumineux : exposition Sud-Ouest

- Beaux volumes dans toutes les pièces, circulation fluide et agréable

- 2 chambres avec chacune une salle d’eau

Intérieur
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud ouest
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques 183.4 kWhEP/m2 par an
D energetic
Emissions de gaz à effet de serre 42.9 kgekCO2/m2 par an
E environment
Localisation et quartier
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