Charmant appartement 3 pièces de 64m2 avec balcons, idéalement situé près du Canal Saint-Martin dans le 10ème arrondissement

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement plein de charme de 3 pièces de 64m2 (59,51m2 Loi Carrez), très lumineux avec 5 balcons d'une surface totale de 3,51m2, dans une rue recherchée attenant au Canal Saint-Martin, dans le 10ème arrondissement de Paris, rue Alibert.

Appartement de caractère doté du charme d'un dernier étage parisien avec poutres apparentes, mansardes et petits balcons dans chacune des pièces.

Situé au 6ème étage d'un bel immeuble, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec bibliothèques, poutres apparentes et 2 balcons, d'une suite parentale avec salle de bain et 2 balcons, d'une chambre avec salle d'eau et balcon et de toilettes séparés. 2 caves complètent ce bien. Possibilité de créer 2 lots.

Calme (toutes les fenêtres donnent sur une petite cour intérieure) et très lumineux (triple exposition), l'appartement est en très bon état, tout comme les parties communes et l'immeuble.

L'appartement est idéalement situé : à 2 pas du Canal Saint-Martin, à 5 mn à pieds des stations République et Goncourt, proche des commerces et de la vie de quartier.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 487€. La copropriété compte 82 lots.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- 5 balcons donnant sur cour : calme absolu

- Très lumineux : exposition Sud-Ouest

- Beaux volumes dans toutes les pièces, circulation fluide et agréable

- 2 chambres avec chacune une salle d’eau

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)