Appartement de 58.36 m² à Paris
Rue de Charonne, Paris -
3 pièces
58.36 m² - 625 000 €
Appartement de 58.36 m² à Paris
14 photos
Plan 2D

Très bel appartement ensoleillé de 58,5m2, au charme de l'ancien situé au coeur du village de Charonne - 75011 Paris

Rue de Charonne, Paris - 3 pièces - 58.36 m² - 1 chambre

Voir la localisation

625 000 €

10 709 € / m²
Réserver une visite
14 photos
Plan 2D

Très bel appartement ensoleillé de 58,5m2, au charme de l'ancien situé au coeur du village de Charonne - 75011 Paris Voir la localisation

Rue de Charonne, Paris - 3p - 1c - 58.36 m²

625 000 €

10 709 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 625 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 58,36 m²
Surface au Sol 59 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement ensoleillé d'une surface de 58,36m2 Carrez et 58,72m2 au sol, situé rue de Charonne, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien datant de 1934, bien entretenu et sécurisé.

Il est composé de trois pièces en enfilade, sans perte d'espace : une entrée/bibliothèque desservant un séjour, une chambre, une cuisine avec salle à manger, salle d'eau et wc séparés. Pièce maîtresse de l'appartement, le séjour s'ouvre sur la bibliothèque, et présente également des portes vers la chambre et la salle à manger. Equipé d'une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres exposées sud, deux belles cheminées en marbre, parquet d'origine, des boiseries et moulures.

L'appartement possède tout le charme de l'ancien, tout en étant adapté au mode de vie contemporain, avec une belle cuisine équipée et accueillant une salle à manger/possible espace de travail, ainsi qu'une salle de douche en mode spa.

Possibilité de faire une deuxième chambre ou des séparations supplémentaires fixes ou amovibles.

Une cave bétonnée et saine de 3m2, ainsi qu'un grand local à vélos complètent le bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 280m de la station Ledru-Rollin (M8), 500m de Voltaire (M5, M9) et 640m de Bastille (M1, M5, M8). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est collectif avec compteurs individuels. L’eau chaude est individuelle (ballon électrique).

Le bien est soumis au statut de copropriété qui comporte 18 lots. Pas de sujets en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 622€ par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'une cage d'escalier rénovée récemment ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement ensoleillé
- Charme de l'ancien
- Vue dégagée
- Exposition Sud
- Belle capacité de rangement
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété très bien entretenue
- Idéalement situé dans un quartier recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

307 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

67 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Ledru Rollin (à 300 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 625 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 875 €
Montant total à financer : 671 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Estimez la valeur
de votre bien
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product