Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 58m2 Carrez, situé rue de Charonne, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien datant de 1934, bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, très calme (entièrement sur cour), bénéficie du charme de l'ancien (paquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,9m).

Il se compose d'une entrée aménageable, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un spacieux séjour, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et enfin, un WC séparé.

Une cave bétonnée et saine, ainsi qu'un local à vélos complètent le bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 280m de la station Ledru-Rollin (M8), 500m de Voltaire (M5, M9) et 640m de Bastille (M1, M5, M8). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est collectif avec compteurs individuels. L’eau
chaude est individuelle (ballon électrique).
Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de sujets en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500€ par trimestre. La taxe foncière est quant à elle de 570€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.