Hosman vous propose à la vente cet appartement à rénover de 3 pièces et d'une surface de 57,6 m2 Carrez, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne. L’appartement est situé au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 50-60.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Offrant un très beau potentiel, le bien se compose :
- D'une entrée de 7,45 m2
- D'une pièce à vivre de 16 m2 exposée plein Sud
- D'une cuisine séparée tout équipée de 8,7 m2 (possibilité d'ouverture)
- D'un balcon de 2,53 m2 exposé plein Sud attenant au séjour

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres de 10,4 m2 et 9,05 m2
- D’une salle de bain de 4,55 m2
- De toilettes séparées

Une cave saine de 5 m2 accompagne ce bien. Un garage fermé est proposé en sus de l'appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet, Bus lignes C17, C26 et 69).
À proximité directe du Parc des Droits de l’Homme et du marché de Cusset, l’appartement est au cœur de l’écosystème Villeurbannais.
Il est possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, eau froide et fond de travaux). La taxe foncière est de 743 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.