Appartement de 57.6 m² à Villeurbanne
Cours Emile Zola, Villeurbanne -
3 pièces
57.6 m² - 190 000 €
Ce bien a été vendu par Margaux
Appartement de 57.6 m² à Villeurbanne
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

À Rénover - 3 pièces de 57,6 m2 - Très beau potentiel, en étage élevé, avec balcon, cave et garage - Cours Emile Zola, Villeurbanne

Cours Emile Zola, Villeurbanne - 3 pièces - 57.6 m² - 2 chambres

Voir la localisation

190 000 €

3 299 € / m²
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

À Rénover - 3 pièces de 57,6 m2 - Très beau potentiel, en étage élevé, avec balcon, cave et garage - Cours Emile Zola, Villeurbanne Voir la localisation

Cours Emile Zola, Villeurbanne - 3p - 2c - 57.6 m²

190 000 €

3 299 € / m²
Prix de mise en vente 190 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 57,6 m²
Surface au Sol 57,9 m²
Étage 6 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 20 000 €) Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement à rénover de 3 pièces et d'une surface de 57,6 m2 Carrez, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne. L’appartement est situé au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 50-60.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Offrant un très beau potentiel, le bien se compose :
- D'une entrée de 7,45 m2
- D'une pièce à vivre de 16 m2 exposée plein Sud
- D'une cuisine séparée tout équipée de 8,7 m2 (possibilité d'ouverture)
- D'un balcon de 2,53 m2 exposé plein Sud attenant au séjour

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres de 10,4 m2 et 9,05 m2
- D’une salle de bain de 4,55 m2
- De toilettes séparées

Une cave saine de 5 m2 accompagne ce bien. Un garage fermé est proposé en sus de l'appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet, Bus lignes C17, C26 et 69).
À proximité directe du Parc des Droits de l’Homme et du marché de Cusset, l’appartement est au cœur de l’écosystème Villeurbannais.
Il est possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, eau froide et fond de travaux). La taxe foncière est de 743 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Petite copropriété calme et bien
entretenue
- Etage élevé à réaménager
- Spacieuse pièce de vie
- Cuisine fermée et entièrement équipée
- Grande chambre avec dressing
- Seconde chambre
- Cave 
- Garage fermé

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

219 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

47 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 190 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 250 €
Montant total à financer : 204 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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