Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 50.34 m2 Carrez, situé Rue de Toul à Paris. La surface pondérée avec la terrasse est de 55m2. Vous serez séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.

Afin de retrouver la totalité de son cachet, un léger rafraîchissement est à prévoir.

L’appartement est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962. La résidence est sécurisée, arborée et un gardien y réside.
La copropriété est bien tenue et aucuns frais ne sont à prévoir.

Le bien qui est traversant se compose :
D'un séjour exposé Sud qui donne sur la terrasse d'environ 10m2,
De 2 chambres au calme,
D’une cuisine séparée et bien agencée,
D’une salle d'eau équipée d’une douche,
Des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.
Il est possible d'acheter un parking dans la résidence.
Un local à vélo/poussette est présent.

L'appartement est idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement au pied de la coulée verte.
Il bénéficie d'une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Lignes M6 et M8 à moins de 5mn à pied).

Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 807 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.