Appartement de 55.0 m² à Villeurbanne
Rue Charrin, Villeurbanne -
4 pièces
55.0 m² - 192 000 €
Ce bien a été vendu par Hugo
Appartement de 55.0 m² à Villeurbanne
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Bel Appartement - 3 pièces de 53 m2 - Spacieux, lumineux et avec balcon - Rue Charrin, Villeurbanne

Rue Charrin, Villeurbanne - 4 pièces - 55.0 m² - 2 chambres

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192 000 €

3 491 € / m²
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Bel Appartement - 3 pièces de 53 m2 - Spacieux, lumineux et avec balcon - Rue Charrin, Villeurbanne Voir la localisation

Rue Charrin, Villeurbanne - 4p - 2c - 55.0 m²

192 000 €

3 491 € / m²
Prix de mise en vente 192 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 55 m²
Surface au Sol 55 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 53,04 m2 Carrez (55,77m2) situé Rue Charrin à Villeurbanne. L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, construite en 1960.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée
- D'une belle pièce à vivre de 15,18 m2 profitant d'une exposition Est
- D'un balcon de 2,43 m2 attenante à la pièce à vivre
- D'une cuisine séparée et équipée

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 10 m2 chacunes
- D’une salle de bain avec douche et vasque
- D'un toilette séparé

Un box fermé complète ce bien.

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un interphone. Un local à vélos fermé dans la copropriété.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (C11 et Tramway T3). À proximité directe de nombreuses écoles et du marché de Grandclément, l’appartement est au cœur de l’écosystème villeurbannais. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 20 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, frais de régie et fond de travaux). La taxe foncière est de 539 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

 
- Appartement agréable avec un beau potentiel 

- Traversant Est-Ouest, très lumineux 

- Balcon de 2m2 

- Au calme absolu 

- Box fermé + cave 

- Copropriété bien entretenue 

- Proches des transports (tramway et C11) et des commerces 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

239 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

37 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 192 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 400 €
Montant total à financer : 206 400 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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