Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex rénové de 3 pièces dont 2 chambres d'une surface carrez de 54,55 m2 et d'une surface au sol de 66,47 m2.

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Située en retrait dans une impasse, ce bien fait parti d'une petite copropriété de 7 lots.

L'appartement est construit sur 2 niveaux, comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- Une spacieuse pièce à vivre de 25 m2 profitant d'une exposition plein Sud
- Un espace cuisine ouverte dans la pièce à vivre (à poser)

À l'étage :
- Deux chambres spacieuses de 10 m2 et 14 m2 dont une attenante à une tropezienne de 5 m2
- Une salle d'eau avec douche et toilettes

Ce bien profite d'un extérieur avec une terrasse de 18 m2 exposée plein Sud parfaitement arborée et au calme. Elle offre également un double vitrage complet. Un garage fermé complète ce bien.

Le système de chauffage est au gaz individuel avec un chauffage au sol pour le bas. Le montant de la taxe foncière est de 800 euros. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 250 euros. Elles comprennent l'entretien des espaces communs, l'électricité commune, les poubelles, le nettoyage du local, l'entretien de la pompe de relevage ainsi que l'eau froide.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3, C11, C26 et Tramway T3). À proximité directe de nombreuses écoles et du marché de Grandclément, la maison est au coeur de l’écosystème Villeurbannais. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 20 minutes en transports en commun.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.