Appartement de 54.42 m² à Lyon
Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon -
2 pièces
54.42 m² - 305 000 €
Ce bien a été vendu par Margaux

Charmant Appartement - 55 m2 - Cave & Balcon - Hénon - Rue Jacques-Louis Hénon 69004 Lyon

Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon - 2 pièces - 54.42 m² - 1 chambre Voir la localisation

Ce bien est vendu

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305 000 €

5 605 € / m²

Charmant Appartement - 55 m2 - Cave & Balcon - Hénon - Rue Jacques-Louis Hénon 69004 Lyon Voir la localisation

Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon - 2p - 1c - 54.42 m²

Prix de mise en vente 305 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 54,42 m²
Surface au Sol 54,42 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 54.42 m2 Carrez, situé Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 1er étage d'un résidence de 1995.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée à l'aide de caméra de vidéosurveillance.

Charmant et rénové avec goût l'appartement se compose :
- D'un séjour de 19,76 m2, exposé Ouest qui donne sur la cour.
- Un balcon de 2,35 m2 est rattaché au séjour et est exposé ouest.
- D’une cuisine ouverte de 7,86 m2. Le plan de travail a été refait sur mesure.
- D’une chambre d’une surface de 12,71 m2 accompagnée de son dressing de 3,36m2.
- D’une salle de bain de 3,72 m2, rénovée il y a moins d'un an, équipée d’une baignoire, d'une simple vasque, d'un sèche serviette et des branchements buanderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro C Hénon, Bus lignes 2 et 33).
À proximité directe de l’Hôpital de la Croix-Rousse et à 10 minutes à pied de sa place, l’appartement est au cœur de ce quartier dynamique et commerçant.

Il est également possible de se rendre facilement en moins de 10 minutes en métro à Hôtel de Ville ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 30 minutes.
Le système de chauffage est individuel électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 265 € par trimestre.
La taxe foncière est de 882 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Proche des transports et commerces
  • Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue
  • Spacieuse pièce à vivre exposée ouest
    attenante à une cuisine ouverte
  • Belle chambre doté d’un grand dressing
  • Charmante salle de bain rénové récemment 
  • Cave
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest

Consommations énergétiques

199.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

6.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 305 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 875 €
Montant total à financer : 327 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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305 000 €

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