Coup de coeur ! Très beau 3 pièces en excellent état - rue Lamblardie - 75012 Paris

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 53,50m2 (loi Carrez), rue Lamblardie, au coeur du 12ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 1er étage, avec ascenseur d'un immeuble de 1925 très bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, lumineux, et très calme (double vitrage), est en excellent état, et bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées fonctionnelles), de travaux de rénovation effectués avec goût et matériaux de qualité en 2017 et également d'un plan optimisé sans perte d'espace.

Il se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements sur mesure, d'une très belle pièce de vie , d'une première chambre sur rue de 9m2, d'une cuisine séparée parfaitement aménagée et équipée, d'une seconde chambre sur cour avec placard, d'une salle d'eau, et enfin, d'un WC séparé.

Une cave bétonnée de 3m2 complète ce bien. Présence d'un local à vélos.

Parfaitement situé dans un secteur très agréable du 12ème, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier près de Daumesnil, à deux pas des commerces et écoles avec une proximité immédiate avec le Bois de Vincennes et la Coulée Verte, dont l'entrée se fait au bout de la rue.

Il se situe à 220m de la Station Daumesnil (M6, M8) et Bel Air (M6) et 750m de Nation (M1, M2, M6, M0 et RER A), il est aussi bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est individuel-électrique. Comptez 50€/mois.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 520€ par trimestre (eau chaude incluse). La taxe foncière s'élève quant à elle à 700€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.