Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 54,04m2 au sol (dont 53,44m2 Carrez), situé Rue de Toul à Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 par escalier d'un immeuble de 1919 en brique bien entretenu.

Traversant Est Ouest (lumineux), avec un plan en étoile, ce bien se compose :
- d'un espace de vie (salon - salle à manger) de 20,2m2 exposé Est avec double vitrage et parquet.
- de deux chambres de 12 et 12.5m2 exposées Est et Ouest, munies de placards intégrés réalisés sur mesure.
- d'une cuisine séparée de 5m2 moderne et toute équipée, avec verrière.
- d'une salle d'eau de 2,8m2 moderne avec une douche et une simple vasque.
- d'un WC séparé.

Une cave de 4,1m2 saine avec du rayonnage complète ce bien.
Un local poussette sécurisé par clef est également présent dans l'immeuble.
Un projet de local à vélo est en cours.

Le bien se situe à 170m à pied de la station Michel Bizot, et la station Bel-Air est à 350m. Le bois de Vincennes est à 600m également. Les commerces, restaurants et écoles sont à proximité également.

Le système de chauffage est collectif au gaz. La production d'eau chaude est individuel (ballon d'eau chaude électrique dans le WC).

Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par trimestre (incluant l'entretien de l'immeuble - gestion des poubelles, le chauffage, et eau froide).
La taxe foncière est de 734 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.