Ce bien a été vendu par Cindy
Appartement de 53.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE C
11 photos

Superbe 2-3 pièces de 53m2, avec balcon - quartier Parmentier

Rue Saint-Maur, Paris - 3 pièces - 53.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

663 000 €

12 509 € / m²
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DPE C
11 photos

Superbe 2-3 pièces de 53m2, avec balcon - quartier Parmentier Voir la localisation

Rue Saint-Maur, Paris - 3p - 1c - 53.0 m²

663 000 €

12 509 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Cindy
Prix de mise en vente 663 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53 m²
Surface au Sol -
Étage 5 sur 6
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce superbe 2-3 pièces de 53,41m2, avec balcon, lumineux et bien agencé, idéalement situé Paris 11.

Loué jusque fin 2020.

Situé rue Saint-Maur, au 5ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble ancien, l'appartement a beaucoup de charme grâce à son parquet d'origine, ses cheminées et ses fenêtres toute hauteur.

Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour-salle à manger avec balcon filant, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Double exposition, lumineux et très agréable.

Les charges de copropriété s’élèvent à 390€ par trimestre. La taxe foncière est de 582€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Superbe 2-3 pièces traversant 
- Propice au coup de coeur: parquet d’origine, cheminées et poêle 
- Dispose d’un balcon filant 
- En étage élevé, très lumineux 
- Grand double séjour 
- Chambre sur cour avec dressing 
- Très bel immeuble ancien 
- Idéalement situé, entre les métros Parmentier et Rue Saint Maur 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

127 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Rue Saint-Maur (à 180 m)
Parmentier (à 210 m)
Ménilmontant (à 460 m)
Couronnes (à 480 m)
Saint-Ambroise (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 663 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 49 725 €
Montant total à financer : 712 725 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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