Superbe Appartement ! - 52 m2 - Rue Paulin Talabot 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 52.2 m2 Carrez, situé Rue Paulin Talabot à Saint-Ouen-sur-Seine.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2019. La copropriété est en excellent état et l'immeuble est sécurisé avec des caméras.

Ce duplex se compose : d'un séjour spacieux et lumineux avec une double exposition nord-est / nord-ouest ; de deux balcons de 1 m2 chacun, rattachés au séjour et au bureau ; d’une chambre en étage avec rangements ; d'une pièce "jardin d'hiver" pouvant servir de bureau ou de seconde petite chambre ; d’une cuisine ouverte, équipée et moderne ; d’une salle d'eau équipée d’une douche, d'une simple vasque et de toilettes.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (lignes 13 et 14, réseau de bus). À proximité directe de la Place de la Mairie, l’appartement est au coeur de l’écosystème de Saint-Ouen. Le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux bords de Seine.
L'appartement surplombe la Hall Gourmande, qui arrivera en 2023.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1000 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Grande pièce de vie agréable, belle lumière
• Duplex moderne, en excellent état
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Possibilité d’acheter les meubles (idéal investisseurs)
• Deux petits balcons complètent l’appartement
• Jardin d’hiver - pièce pouvant servir de bureau
• Belle hauteur sous plafond (4m)
• Résidence récente (2019), adaptée PMR
• Local à vélo, ascenseur
• Immeuble sécurisé avec gardiens
• Quartier calme et résidentiel, proche des transports