Appartement de 52.2 m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Rue Paulin Talabot, Saint-Ouen-sur-Seine -
3 pièces
52.2 m² - 400 000 €
Ce bien a été vendu par Alexandra
Appartement de 52.2 m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Superbe Appartement ! - 52 m2 - Rue Paulin Talabot 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Rue Paulin Talabot, Saint-Ouen-sur-Seine - 3 pièces - 52.2 m² - 1 chambre

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400 000 €

7 663 € / m²
Ce bien est vendu
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Superbe Appartement ! - 52 m2 - Rue Paulin Talabot 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Voir la localisation

Rue Paulin Talabot, Saint-Ouen-sur-Seine - 3p - 1c - 52.2 m²

400 000 €

7 663 € / m²
Prix de mise en vente 400 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52,2 m²
Surface au Sol 52,2 m²
Étage 2 sur 10
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 52.2 m2 Carrez, situé Rue Paulin Talabot à Saint-Ouen-sur-Seine.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2019. La copropriété est en excellent état et l'immeuble est sécurisé avec des caméras.

Ce duplex se compose : d'un séjour spacieux et lumineux avec une double exposition nord-est / nord-ouest ; de deux balcons de 1 m2 chacun, rattachés au séjour et au bureau ; d’une chambre en étage avec rangements ; d'une pièce "jardin d'hiver" pouvant servir de bureau ou de seconde petite chambre ; d’une cuisine ouverte, équipée et moderne ; d’une salle d'eau équipée d’une douche, d'une simple vasque et de toilettes.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (lignes 13 et 14, réseau de bus). À proximité directe de la Place de la Mairie, l’appartement est au coeur de l’écosystème de Saint-Ouen. Le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux bords de Seine.
L'appartement surplombe la Hall Gourmande, qui arrivera en 2023.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1000 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Grande pièce de vie agréable, belle lumière
• Duplex moderne, en excellent état
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Possibilité d’acheter les meubles (idéal investisseurs)
• Deux petits balcons complètent l’appartement
• Jardin d’hiver - pièce pouvant servir de bureau
• Belle hauteur sous plafond (4m)
• Résidence récente (2019), adaptée PMR
• Local à vélo, ascenseur
• Immeuble sécurisé avec gardiens
• Quartier calme et résidentiel, proche des transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double N.E./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

109 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 400 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 000 €
Montant total à financer : 430 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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