Appartement 2 pièces de 52m² lumineux avec parking et cave - Avenue d'Ivry, Paris 13

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 52,35 m² Carrez, entièrement à rénover situé au 6ème étage d'un immeuble moderne de 30 étages avec ascenseur, Avenue d'Ivry dans le 13ème arrondissement de Paris.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée fonctionnelle de 5 m²
- d'un séjour de 18 m²
- Une chambre de 10 m²
- Une cuisine séparée de 9m²
- Une salle de bain avec baignoire ;
- Des toilettes séparées
De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.

le bien détient un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est bien entretenu, avec gardien et local à vélos à disposition. L'état des parties communes est bon. Une cave est incluse avec ce bien, ainsi qu'une place de parking attitrée.
Le système de chauffage est collectif, tout comme le système d'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 933 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 807 €.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez de nombreux commerces, comme le centre commercial Italie Deux, et divers restaurants à proximité immédiate.
À 5 minutes à pied de la station de métro Olympiades (ligne 14) et 8 minutes de la station de métro Tolbiac (ligne 7), vous permettant un accès facile au reste de Paris.
Egalement à Moins de 5 min à pied du tram Porte de d'Ivry.
Profitez du Parc de Choisy à moins de 10 minutes à pied, un espace vert idéal pour se détendre ou pratiquer des activités sportives.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Étage élevé avec ascenseur
- Pas de vis-à-vis
- Très lumineux
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces