Charmant 3 pièces - 52m2 - Lumineux - Calme - Avenue des Marronniers

Hosman vous propose ce 3 pièces d'une surface de 52 m2 Carrez situé Avenue des Marronniers à Saint Ouen, une rue calme à sens unique.

L’appartement est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un charmant immeuble ancien sécurisé et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.

Très lumineux, avec une vue dégagée et au calme, le bien se compose :
- D'une entrée et d'un couloir donnant sur :
- Un séjour spacieux ;
- 2 chambres de 9 et 11 m² ;
- Une cuisine séparée équipée et fonctionnelle ;
- Une salle de bain avec baignoire ;
- Des WC séparées.

Un local à vélo / poussette est présent dans l’immeuble.

Coup de cœur assuré ! Vous serez séduit par le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées, tomette, belle hauteur sous plafond) et les nombreux rangements.

Le bien se situe à 7 minutes à pieds du quartier de la Mairie de Saint-Ouen Ligne 13 et 14 et de sa futur hall gourmande. L'appartement est à 5 minutes à pied du quartier des Puces de Saint-Ouen avec des petits commerces de proximité.
Tous les autres commerces et écoles sont à proximité directs de l'immeuble dont une école-collège Montessori internationale TALENTREE.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 431 € par trimestre. La taxe foncière est de 800 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Appartement traversant
• En très bon état
• Exposition Ouest - lumineux
• Au calme
• Pas de travaux à prévoir
• Local à vélo
• A proximité des commerces, des écoles et des transports