Appartement de 51.19 m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Avenue des Marronniers, Saint-Ouen-sur-Seine -
3 pièces
51.19 m² - 365 000 €
Ce bien a été vendu par Paul
Appartement de 51.19 m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Charmant 3 pièces - 52m2 - Lumineux - Calme - Avenue des Marronniers

Avenue des Marronniers, Saint-Ouen-sur-Seine - 3 pièces - 51.19 m² - 2 chambres

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365 000 €

7 130 € / m²
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Plan 2D

Charmant 3 pièces - 52m2 - Lumineux - Calme - Avenue des Marronniers Voir la localisation

Avenue des Marronniers, Saint-Ouen-sur-Seine - 3p - 2c - 51.19 m²

365 000 €

7 130 € / m²
Prix de mise en vente 365 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 51,19 m²
Surface au Sol 52 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce 3 pièces d'une surface de 52 m2 Carrez situé Avenue des Marronniers à Saint Ouen, une rue calme à sens unique.

L’appartement est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un charmant immeuble ancien sécurisé et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.

Très lumineux, avec une vue dégagée et au calme, le bien se compose :
- D'une entrée et d'un couloir donnant sur :
- Un séjour spacieux ;
- 2 chambres de 9 et 11 m² ;
- Une cuisine séparée équipée et fonctionnelle ;
- Une salle de bain avec baignoire ;
- Des WC séparées.

Un local à vélo / poussette est présent dans l’immeuble.

Coup de cœur assuré ! Vous serez séduit par le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées, tomette, belle hauteur sous plafond) et les nombreux rangements.

Le bien se situe à 7 minutes à pieds du quartier de la Mairie de Saint-Ouen Ligne 13 et 14 et de sa futur hall gourmande. L'appartement est à 5 minutes à pied du quartier des Puces de Saint-Ouen avec des petits commerces de proximité.
Tous les autres commerces et écoles sont à proximité directs de l'immeuble dont une école-collège Montessori internationale TALENTREE.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 431 € par trimestre. La taxe foncière est de 800 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Appartement traversant
• En très bon état
• Exposition Ouest - lumineux
• Au calme
• Pas de travaux à prévoir
• Local à vélo
• A proximité des commerces, des écoles et des transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

418 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

92 kg CO2/m2 par an

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023
Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 365 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 375 €
Montant total à financer : 392 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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