Ce bien a été vendu par Benjamin
Appartement de 51.0 m² à Paris
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4 photos

Charmant appartement 2 pièces de 51m2 - Quartier Aligre

Rue de Cotte, Paris - 2 pièces - 51.0 m² - 1 chambre

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539 500 €

10 578 € / m²
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Charmant appartement 2 pièces de 51m2 - Quartier Aligre Voir la localisation

Rue de Cotte, Paris - 2p - 1c - 51.0 m²

539 500 €

10 578 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Benjamin
Prix de mise en vente 539 500 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 51 m²
Surface au Sol -
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Appartement du début 20ème siècle avec charme de l'ancien (parquet, cheminée et mobilier sur-mesure en bois), au premier étage d'une petite copropriété tranquille.

Situé rue de Cotte, une jolie rue pavée à sens unique menant à la place d'Aligre, il est au coeur d'un quartier réputé pour le marché Beauvau, ses nombreux restaurants et sa vie animée.

Le salon de 33 m² possède une grande bibliothèque intégrée en bois, un secrétaire intégré, une cheminée fonctionnelle et une verrière en fer forgé. Cette pièce de vie aux beaux volumes est très lumineuse tout au long de la journée grâce à ses 4 grandes fenêtres.

Ouverte sur le salon, la cuisine avec son îlot en bois est équipée de nombreux rangements.
La chambre de 10,2 m², située côté cour, est très calme.
Elle possède un petit dressing et deux fenêtres.

Elle donne sur une salle de bains séparée avec baignoire, au style rétro.

Quartier :

- À deux pas du 11° arr

- Marché d'Aligre : ouvert tous les jours sauf le lundi

- Au moins 5 boulangeries dans un rayon de 50 m

- Supermarchés : Biocoop, Monoprix, Franprix à moins de 5 min à pied

- Nombreux restaurants

- Espaces verts : square Trousseau à 50 m, Coulée Verte à 100 m, Jardin Hector Malot.

Transports :

- Ledru-rollin : métro ligne 8 (1 min à pied)

- Gare de Lyon : Lignes TGV et TER; RER A, D; métro lignes 14, 1 ( 10 min à pied)

- Bastille : métro lignes 1, 5, 8 (10 min à pied)

Copropriété :

Faibles charges : environ 1.540 €/an

Pas de travaux votés

Taxe foncière : 371 €

Taxe d'habitation : 352 €

Les + du bien

- Jolie rue pavée et calme

- Charme de l'ancien

- Bel agencement, nombreux rangements

- Marché d'Aligre Beauvau à 1 minute à pied

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour

Localisation et quartier

Ledru Rollin (à 260 m)
Faidherbe Chaligny (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 539 500 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 463 €
Montant total à financer : 579 963 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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