Charmant appartement 2 pièces de 51m2 - Quartier Aligre

L'oeil de l'expert

Appartement du début 20ème siècle avec charme de l'ancien (parquet, cheminée et mobilier sur-mesure en bois), au premier étage d'une petite copropriété tranquille.
Situé rue de Cotte, une jolie rue pavée à sens unique menant à la place d'Aligre, il est au coeur d'un quartier réputé pour le marché Beauvau, ses nombreux restaurants et sa vie animée.

Le salon de 33 m² possède une grande bibliothèque intégrée en bois, un secrétaire intégré, une cheminée fonctionnelle et une verrière en fer forgé. Cette pièce de vie aux beaux volumes est très lumineuse tout au long de la journée grâce à ses 4 grandes fenêtres.

Ouverte sur le salon, la cuisine avec son îlot en bois est équipée de nombreux rangements. La chambre de 10,2 m², située côté cour, est très calme. Elle possède un petit dressing et deux fenêtres.
Elle donne sur une salle de bains séparée avec baignoire, au style rétro.

Quartier :
- À deux pas du 11° arr
- Marché d'Aligre : ouvert tous les jours sauf le lundi
- Au moins 5 boulangeries dans un rayon de 50 m
- Supermarchés : Biocoop, Monoprix, Franprix à moins de 5 min à pied
- Nombreux restaurants
- Espaces verts : square Trousseau à 50 m, Coulée Verte à 100 m, Jardin Hector Malot.

Transports :
- Ledru-rollin : métro ligne 8 (1 min à pied)
- Gare de Lyon : Lignes TGV et TER; RER A, D; métro lignes 14, 1 ( 10 min à pied)
- Bastille : métro lignes 1, 5, 8 (10 min à pied)

Copropriété :
Faibles charges : environ 1.540 €/an
Pas de travaux votés
Taxe foncière : 371 €
Taxe d'habitation : 352 €

Les + du bien

- Jolie rue pavée et calme
- Charme de l'ancien
- Bel agencement, nombreux rangements
- Marché d'Aligre Beauvau à 1 minute à pied

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)