Charmant appartement 2 pièces de 51m2 - Quartier Aligre
Rue de Cotte , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
539 500 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
51 m2
Étage
1 sur 4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Vendu par Benjamin
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L'oeil de l'expert

Appartement du début 20ème siècle avec charme de l'ancien (parquet, cheminée et mobilier sur-mesure en bois), au premier étage d'une petite copropriété tranquille.
Situé rue de Cotte, une jolie rue pavée à sens unique menant à la place d'Aligre, il est au coeur d'un quartier réputé pour le marché Beauvau, ses nombreux restaurants et sa vie animée.

Le salon de 33 m² possède une grande bibliothèque intégrée en bois, un secrétaire intégré, une cheminée fonctionnelle et une verrière en fer forgé. Cette pièce de vie aux beaux volumes est très lumineuse tout au long de la journée grâce à ses 4 grandes fenêtres.

Ouverte sur le salon, la cuisine avec son îlot en bois est équipée de nombreux rangements. La chambre de 10,2 m², située côté cour, est très calme. Elle possède un petit dressing et deux fenêtres.
Elle donne sur une salle de bains séparée avec baignoire, au style rétro.

Quartier :
- À deux pas du 11° arr
- Marché d'Aligre : ouvert tous les jours sauf le lundi
- Au moins 5 boulangeries dans un rayon de 50 m
- Supermarchés : Biocoop, Monoprix, Franprix à moins de 5 min à pied
- Nombreux restaurants
- Espaces verts : square Trousseau à 50 m, Coulée Verte à 100 m, Jardin Hector Malot.

Transports :
- Ledru-rollin : métro ligne 8 (1 min à pied)
- Gare de Lyon : Lignes TGV et TER; RER A, D; métro lignes 14, 1 ( 10 min à pied)
- Bastille : métro lignes 1, 5, 8 (10 min à pied)

Copropriété :
Faibles charges : environ 1.540 €/an
Pas de travaux votés
Taxe foncière : 371 €
Taxe d'habitation : 352 €

Les + du bien
- Jolie rue pavée et calme
- Charme de l'ancien
- Bel agencement, nombreux rangements
- Marché d'Aligre Beauvau à 1 minute à pied
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour
Traversant Non
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Non
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1914 à 1947
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques vierge
Emissions de gaz à effet de serre vierge
Localisation et quartier
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