Grand 2 pièces de 50 m² avec espace bureau - CALME sur cour ! Exposition sud-ouest - Impasse Delaunay, Paris 11ème

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 50,08 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 2ème étage sur cour d’un immeuble ancien de l'Impasse Delaunay (Métro Charonne). D'une surface Carrez de 50 m², l’appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest.
Rare sur le marché du 11ème arrondissement : calme absolu (situation sur cour dans une impasse), excellente performance énergétique (DPE D), copropriété sans aucune surprise financière (ravalement de façade et réfection complète de la toiture réalisés en 2023).
Idéal pour un achat serein, prêt à emménager.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement bénéficie d'un plan optimisé, sans perte de place, et d'une exposition Sud-Ouest.
Il se compose :
- d'une pièce de vie de 29 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, et un espace entrée
- d’une chambre principale de 11,75 m² avec un grand dressing intégré
- d’un espace bureau indépendant de 5 m², configuré pour le télétravail (ou idéal pour une chambre de bébé ou un immense dressing)
- d’une salle d’eau moderne avec douche

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 465 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 646 €.

Bien idéalement situé vous offrant une riche vie de quartier à proximité directe de la rue de Charonne, des restaurants, commerces, et espaces verts. Parfaitement desservi par les transports à moins d'une minute à pied de la station Charonne (M9), lignes 2 et 8 facilement accessibles à pieds, et plusieurs ligne de bus.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Entièrement rénové, excellent état
Très calme
Bon DPE : D
Bien agencé, sans perte de place