Appartement 3 pièces calme, lumineux et traversant - Rue Jules Ferry, Clamart

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d’un bel immeuble du début du 20ᵉ siècle, au cœur de la rue Jules Ferry à Clamart. Ce bien traversant de 49,5 m² Carrez bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition Sud-Nord et à des vues dégagées sur les jardins alentours.

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En entrant, vous découvrez une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux de 18m2, offrant une vue agréable sur le jardin collectif, (accessible à tous les résidents), prolongé par une cuisine semi-ouverte, moderne et bien agencée. L’appartement comprend deux chambres, dont une grande chambre coté sud, et une plus petite avec vue sur jardin.

La salle de bains est équipée et comprend les toilettes. Une grande cave de 15 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et une isolation phonique efficace. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles. La taxe foncière s’élève à 698 € par an.

Le quartier est calme, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Clamart est une ville agréable à vivre avec ses lieux culturels (cinéma, grand théâtre et médiathèque), avec un beau parc (parc Maison Blanche), et la forêt de Clamart-Meudon.

La localisation permet de rejoindre rapidement Paris grâce à plusieurs options : la gare de Clamart (ligne N) dessert Montparnasse en 7 minutes. Le Bus 189, à 2 min à pied (arrêt Lazare-Carnot), permet de rejoindre le métro 12 arrêt Corentin-Celton en 15 minutes. La ligne 15 du Grand Paris Express est prévue pour avril 2027, renforçant encore la connexion avec la capitale.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s’élèvent à environ 100€ par mois. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Le rafraîchissement des parties communes a été voté et sera à la charge du vendeur.

Hosman réinvente l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent, avec des frais fixes de 8 900 € à la charge du vendeur. Toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration avec les professionnels de l’immobilier (agents, mandataires, chasseurs). N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.