Appartement 2 pièces, 49 m² - cave - Rue Bartholdi, Boulogne-Billancourt

Appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble 1930 cinq étages et de
très bon standing dans la rue Bartholdi, à Boulogne-Billancourt. Très lumineux, cet
appartement est traversant, avec une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, et donne sur une
jardin public arboré côté chambre et salon, et sur une cour fleurie côté cuisine. Son parquet
en chêne massif, ses hautes fenêtres et ses moulures au plafond lui confèrent un véritable
cachet.

La surface Carrez de ce bien est de 48.77 m².

Ce bien comprend un salon et une chambre. La cuisine est séparée et les équipements ont
été renouvelés en 2021. La salle de bain est équipée. L’appartement dispose d'un WC
séparé. Une cave est incluse dans le lot pour davantage de rangement. Une bonne
performance énergétique est assurée par des fenêtres à double vitrage et une isolation des
murs réalisée en 2025, garantissant isolation phonique et thermique. Le chauffage est assuré
par des radiateurs électriques à inertie, installés en 2024, et l'eau chaude est produite par un
ballon de 150 litres. Les fenêtres sur rue sont protégées des intrusions par des vitrages sur
façade. Toutes les fenêtres disposent de persiennes.

L’immeuble dispose d’un local vélos-poussettes et emploie une gardienne qui réceptionne le
courrier et les colis.

La taxe foncière annuelle s'élève à 742 €. Les charges mensuelles sont de 120 euros.

Localisation :

Environnement agréable avec plusieurs commodités accessibles dans un rayon de 500
mètres autour de la rue Bartholdi. Vous trouverez notamment à proximité immédiate
plusieurs supérettes, boulangeries, pharmacies, le marché Jean Jaurès deux fois par
semaine, le centre commercial Les Passages, le cinéma Pathé Boulogne, et divers
restaurants. Les espaces verts incluent le parc Edmond-de-Rothschild. Établissements
scolaires de qualité à proximité avec l'école élémentaire Denfert-Rochereau et le lycée
Jacques-Prévert. Transports bien desservis avec la station de métro Marcel Sembat (ligne 9)
à environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

-Refait à neuf
- Belle hauteur sous plafond, moulures, parquets chêne massif
- Bonne performance énergétique (D) rare dans l’ancien
- Aucune perte de place
- pas de vis à vis
- très lumineux
- proches commerces et transports
- gardienne
- faibles charges
- Proximité du métro à 5 minutes à pied