A rénover & Idéal Investisseur ! Appartement de 48.3 m2 - Possible de créer 2 studios - Vue sur le Canal - Rue Hoche 93500 Pantin

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 48.3 m2 au sol (46,45 m² carrez), situé Rue Hoche à Pantin. Il est très facile de recréer 2 lots afin de faire des studios. Un rachat des combles est également envisageable.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1900. La copropriété est sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien qui est divisible en 2 lots se compose :
D'une pièce de vie exposé Sud et sans vis à vis,
D’une chambre donnant sur le canal,
D'une cuisine ouverte, (l'emplacement d'une deuxième existe déjà)
D'une salle d'eau équipée d’une douche et de WC,
D'une deuxième salle d'eau équipée d’une douche.

Deux caves complètent le bien.
Un local à vélo/poussette est présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et proche des quais.
Le bien se situe à 4 minutes à pied de la gare de Pantin (ligne E) et 8 minutes à pied de la station Hoche (ligne 5).

Le système de chauffage est individuel -électrique,
Les charges de copropriété s'élèvent à 216€ par trimestre,
La taxe foncière est de 650 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Multiples réaménagements possibles
• Vue dégagée et sans vis-à-vis
• Calme
• Local dans la cour
• Présence de 2 caves
• Localisation recherchée
• Proximité des quais