Appartement de 48.3 m² à Pantin
Rue Hoche, Pantin -
3 pièces
48.3 m² - 250 000 €
Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 48.3 m² à Pantin
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

A rénover & Idéal Investisseur ! Appartement de 48.3 m2 - Possible de créer 2 studios - Vue sur le Canal - Rue Hoche 93500 Pantin

Rue Hoche, Pantin - 3 pièces - 48.3 m² - 1 chambre

Voir la localisation

250 000 €

5 176 € / m²
Réserver une visite

Ce bien est vendu

14 photos
Plan 2D

A rénover & Idéal Investisseur ! Appartement de 48.3 m2 - Possible de créer 2 studios - Vue sur le Canal - Rue Hoche 93500 Pantin Voir la localisation

Rue Hoche, Pantin - 3p - 1c - 48.3 m²

250 000 €

5 176 € / m²
Prix de mise en vente 250 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,3 m²
Surface au Sol 48,3 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

2 caves Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 48.3 m2 au sol (46,45 m² carrez), situé Rue Hoche à Pantin. Il est très facile de recréer 2 lots afin de faire des studios. Un rachat des combles est également envisageable.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1900. La copropriété est sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien qui est divisible en 2 lots se compose :
D'une pièce de vie exposé Sud et sans vis à vis,
D’une chambre donnant sur le canal,
D'une cuisine ouverte, (l'emplacement d'une deuxième existe déjà)
D'une salle d'eau équipée d’une douche et de WC,
D'une deuxième salle d'eau équipée d’une douche.

Deux caves complètent le bien.
Un local à vélo/poussette est présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et proche des quais.
Le bien se situe à 4 minutes à pied de la gare de Pantin (ligne E) et 8 minutes à pied de la station Hoche (ligne 5).

Le système de chauffage est individuel -électrique,
Les charges de copropriété s'élèvent à 216€ par trimestre,
La taxe foncière est de 650 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Multiples réaménagements possibles
• Vue dégagée et sans vis-à-vis
• Calme
• Local dans la cour
• Présence de 2 caves
• Localisation recherchée
• Proximité des quais

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

732 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

24 kg CO2/m2 par an
Réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 250 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 750 €
Montant total à financer : 268 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product