Beau potentiel / à Rénover T2 - 47m² - 1er étage, Calme - Proche du Bois de Vincennes à Saint-Mandé

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces (possible 3 pièces) à rénover de 47.38 m² Carrez, situé Avenue Alphand à Saint-Mandé, proche du Bois de Vincennes.

L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1900 dans une très belle copropriété, calme, saine et bien entretenue (aucun travaux ne sont à prévoir).

Lumineux (traversant Nord-Ouest & Sud-Est), ce bien se compose :
- d'un espace séjour/salle à manger spacieux (25 m²), exposé Nord Ouest qui donne sur une rue calme et peu passante.
- d'une chambre de 12m².
- d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilette.

L'agencement des pièces offre un bon potentiel pour des travaux (cuisine & salle de bain).

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé sur une avenue calme, à proximité directe du Bois de Vincennes (5mn à pieds),
à 12 minutes du métro Porte Dorée (L8), Saint-Mandé (L1),Tram (T3a), à 5 min du Bus (86, 325), et à deux pas du parc Zoologique de Paris.

Le système de chauffage est individuel - Électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 276 € par trimestre (incluant l'eau froide, et l'entretien des communs).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Lumineux (traversant Nord-Ouest & Sud-Est)
- T2 (possible 3 pièces)
- Bon potentiel pour des travaux
- Calme dans une rue peu passante
- Chambre sur cour
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une cave