Ce bien a été vendu par Carole-Anne
Appartement de 47.53 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE C
12 photos

Ravissant appartement 2 pièces de 48m2 - Baigné de lumière - À proximité du Parc Martin Luther King

Rue Fragonard, Paris - 2 pièces - 47.53 m² - 1 chambre

Voir la localisation

499 500 €

10 509 € / m²
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DPE C
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Ravissant appartement 2 pièces de 48m2 - Baigné de lumière - À proximité du Parc Martin Luther King Voir la localisation

Rue Fragonard, Paris - 2p - 1c - 47.53 m²

499 500 €

10 509 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Carole-Anne
Prix de mise en vente 499 500 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 47,53 m²
Surface au Sol 48 m²
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant 2 pièces de 47,53 m2 Loi Carrez, baigné de lumière, dans le quartier des Épinettes à proximité du parc Marc Luther King, rue Fragonard.

COUP DE COEUR

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il se compose d'une pièce de vie de 15 m2 exposé Sud-Est, d'une grande chambre avec salle de bain attenante, d'un dressing, d'une cuisine séparée et équipée et de WC séparés. Une cave complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait avec goût et matériaux de qualité tout en gardant le charme de l'ancien.

Il se situe à proximité immédiate des commerces et transports ("Porte de Clichy" ligne 13 et RER C à 2 minutes à pied), dans un quartier à la fois dynamique et agréable en plein essor.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 750€ environ et la taxe foncière à 700€. La copropriété compte 175 lots (caves inclues). Copropriété saine et sans sujet en cours (ravalement de façade et parties communes refaits récemment).

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Parfait refait avec goût 
- Charme de l'ancien
- Très lumineux
- Quartier en plein essor

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

146 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

34 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Porte de Clichy (à 40 m)
Honoré De Balzac (à 380 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 499 500 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 463 €
Montant total à financer : 536 963 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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