Appartement 3 pièces de 54 m² - Traversant - Lumineux - Boulevard Ney, Paris

Cet appartement traversant de type 3 pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface Carrez de 54 m², il bénéficie d'une vue dégagée, offrant une belle luminosité en journée, avec en plus deux petits balconnets.

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L'agencement de l'appartement comprend un double séjour avec en plus une cuisine semi-ouverte, idéale pour optimiser l'espace de vie. Ce bien dispose aujourd'hui d'une chambre ainsi que d'une salle de bains mais il serait tout à fait possible de faire une seconde chambre. Les toilettes sont séparées. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif, permettant une gestion simplifiée des charges.

La taxe foncière annuelle est de 700€ par an.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des parties communes refaites très récemment. La construction de l'immeuble date de 1912.

Les charges de copropriété sont de 200€/mois (incluant le chauffage).

Le quartier offre divers commodités : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles dans la zone environnante. Les espaces verts sont accessibles à proximité.

Pour l'éducation, plusieurs établissements sont disponibles, dont une école maternelle et primaire, ainsi qu’un collège. Les transports en commun incluent les stations de métro Porte de Clignancourt (ligne 4) et Simplon (ligne 4), et non loin de Jules Joffrin (ligne 12) accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la mobilité dans Paris et ses environs.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pas de vis-à-vis direct

Clair

Traversant

Rangement optimisé

Présence d'un petit balcon

Travaux de copropriété déjà votés et payés

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Idéal pour un investissement locatif