Appartement traversant 3 pièces - 47.52 m² - Rue Poirier de Narçay, Paris

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement d’une surface de 47,52 m² Carrez, situé rue Poirier de Narçay, au 4e étage avec ascenseur, au sein d’un bel immeuble de 1930 très bien entretenu. Les parties communes ont été refaites en 2025, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et celui sur cour en 2019.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 13,16 m², d’une salle à manger de 12 m² exposée nord-est, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, d’une chambre de 11 m² donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés.
Il s’agit d’un appartement très agréable, au plan fluide et sans perte d’espace, avec possibilité d’aménager une seconde chambre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (métro 4, RER B et tramway T3a). À proximité d’Alésia, l’appartement se trouve dans un secteur recherché pour l’ensemble de ses commodités (cinémas, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs). Le cœur de Paris est accessible en moins de 20 minutes en métro, et le sud francilien est facilement joignable.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s’élèvent à 441 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1292 €.

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