Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 47.01 m2 Carrez, situé Rue de Tolbiac à Paris.

L’appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1905 sécurisé.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 10.54 m2 avec un balcon exposé Sud ainsi qu'une belle cheminée prussienne, d'une cuisine indépendante de deux chambres sur cour de 11.49 m2 et de 10.45 m2 (possible de faire un double séjour à la place des deux chambres et de faire une chambre à la place du séjour), d'une salle de bain avec sèche serviette et coin buanderie, et d'un WC séparé.

Charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminée prussienne..
Une cave compète ce bien.
Réfection complète entrée et cage d’escalier votée , payée :assemblée extraordinaire prévue début octobre pour préciser choix des entreprises et audit.

Bien idéalement situé dans un quartier proche des commerces et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne RER B et ligne de bus 21).
Le bus 62 s’arrête devant la porte (5 mètres )et Orly-bus à moins de 50 mètres , de l’autre côté de la place Coluche.
À proximité directe du Parc Montsouris, l’appartement est au cœur d’un quartier convoité et agréable. La Butte-Aux-Cailles se trouve à moins de 11 minutes à pied de l’appartement.

Il est également possible de se rendre facilement Porte d’Orléans ou à la Cité Universitaire. Le RER B vous mène à Châtelet, au cœur de Paris, en moins de 25 minutes.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 420€ par trimestre.
La taxe foncière est de 409 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.