Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 47.61 m² à Paris
Ce bien est vendu
12 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement - 47.61 m2 - Charme de l'ancien - Saint-Marcel / Les Gobelins - Rue Dumeril 75013 Paris

Rue Dumeril, Paris - 3 pièces - 47.61 m² - 2 chambres

Voir la localisation

490 000 €

10 292 € / m²
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Ravissant Appartement - 47.61 m2 - Charme de l'ancien - Saint-Marcel / Les Gobelins - Rue Dumeril 75013 Paris Voir la localisation

Rue Dumeril, Paris - 3p - 2c - 47.61 m²

490 000 €

10 292 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 490 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 47,61 m²
Surface au Sol 47,61 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 47.0 m2 Carrez, situé Rue Dumeril à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien.

Le bien se compose :
D'un séjour, exposé Nord Est qui donne sur la rue avec charme de l'ancien.
De 2 chambres d’une surface de 9 et 10m2.
D’une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle avec rangements.
D’une salle d'eau, équipée d’une vasque et douche.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 5, ligne 10, 7 et RER C).

À proximité directe du Jardin des Plantes, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

La gare d’Austerlitz se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par trimestre.
La taxe foncière est de 725.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Bel immeuble sécurisé 

- Gardien et ascenseur

- Charme de l’ancien : parquet, cheminées, moulures.

- Séjour lumineux 

- Cuisine séparée équipée fonctionnelle avec rangements

- Chambres sur cour très calme

- Double vitrage

- Cave saine

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

500 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

16 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Saint-Marcel (à 290 m)
Campo Formio (à 320 m)
Les Gobelins (à 390 m)
Censier Daubenton (à 470 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 490 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 750 €
Montant total à financer : 526 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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