Appartement - Rue de Bercy, 75012 Paris
2 pièces — 47.76 m² — 1 chambre
380 000 €
7 956 € / m²
2 pièces - Calme & Charmant - 47,76 m² - 1er étage, Grand séjour & 1 chambre - Proche de la Gare de Lyon
Rue de Bercy, Paris - 2 pièces - 47.76 m² - 1 chambre
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à la charge du vendeur
Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 47,76 m2 Carrez, situé rue de Bercy à Paris.
L’appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble semi-récent (1971) bien entretenue, calme et sécurisée par un gardien.
Exposé Nord Est (lumineux le matin), ce bien se compose :
- d'un séjour lumineux de 18,48 m2.
- d'une cuisine séparée de 5,76 m2 avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
- d'une chambre de 10,58 m2 avec un dressing d'environ 3 m2.
- d’une grande salle de bain de 4,83 m2 avec une baignoire.
- d'un toilette séparé.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking intérieur en sous-sol est proposée en SUS du prix.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par trimestre (incluant le chauffage, le gardien, entretien des communs) / eau froide individuelle.
La taxe foncière est de 1136 €.
Au sein d'un quartier en constante évolution, entre la Gare de Lyon et de l'Accor Arena.
Le bien est à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants, et écoles.
Parfaitement desservi par les transports : à 5 minutes à pied de la Station Gare de Lyon (Métro Ligne 1 et 14, RER A et D) et à 9 minutes à pied de la Station Bercy (Métro Ligne 6 et 14)
De nombreux bus circulent dans le quartier : 24, 29, 57, 61, 63, 71, 77, 87, 91, 215, N01, N31, N32, N33, N34, N35, N130, N138, R
La Gare de Lyon se trouve à 5 de minutes à pied de l'appartement et la Gare d'Austerlitz à une quinzaine de minutes.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Proche des transports en commun (Gare de Lyon) & des commerces
- Grand Séjour Lumineux
- 1 chambre exposée Nord-Est
- Pas de vis-à-vis direct
- 1er étage avec ascenseur
- immeuble semi-récent (1971) bien entretenue, calme et sécurisée par un gardien.
- Cave saine et bétonnée
- Une place de parking proposée en SUS du prix
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 380 000 €
28 500 €
408 500 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Septembre 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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