Appartement de 47.76 m² à Paris
Rue de Bercy, Paris -
2 pièces
47.76 m² - 395 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 47.76 m² à Paris
Bien sous-offre
16 photos
Plan 2D

2 pièces - Calme & Charmant - 47,76 m² - 1er étage, Grand séjour & 1 chambre - Proche de la Gare de Lyon

Rue de Bercy, Paris - 2 pièces - 47.76 m² - 1 chambre

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395 000 €

8 271 € / m²
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Bien sous-offre

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2 pièces - Calme & Charmant - 47,76 m² - 1er étage, Grand séjour & 1 chambre - Proche de la Gare de Lyon Voir la localisation

Rue de Bercy, Paris - 2p - 1c - 47.76 m²

395 000 €

8 271 € / m²
Prix de mise en vente 395 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 47,76 m²
Surface au Sol 47,76 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 47,76 m2 Carrez, situé rue de Bercy à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble semi-récent (1971) bien entretenue, calme et sécurisée par un gardien.

Exposé Nord Est (lumineux le matin), ce bien se compose :
- d'un séjour lumineux de 18,48 m2.
- d'une cuisine séparée de 5,76 m2 avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
- d'une chambre de 10,58 m2 avec un dressing d'environ 3 m2.
- d’une grande salle de bain de 4,83 m2 avec une baignoire.
- d'un toilette séparé.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking intérieur en sous-sol est proposée en SUS du prix.

Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par trimestre (incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, entretien des communs).
La taxe foncière est de 1136 €.

Au sein d'un quartier en constante évolution, entre la Gare de Lyon et de l'Accor Arena.
Le bien est à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants, et écoles.
Parfaitement desservi par les transports : à 5 minutes à pied de la Station Gare de Lyon (Métro Ligne 1 et 14, RER A et D) et à 9 minutes à pied de la Station Bercy (Métro Ligne 6 et 14)
De nombreux bus circulent dans le quartier : 24, 29, 57, 61, 63, 71, 77, 87, 91, 215, N01, N31, N32, N33, N34, N35, N130, N138, R
La Gare de Lyon se trouve à 5 de minutes à pied de l'appartement et la Gare d'Austerlitz à une quinzaine de minutes.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Proche des transports en commun (Gare de Lyon) & des commerces
- Grand Séjour Lumineux
- 1 chambre exposée Nord-Est
- Pas de vis-à-vis direct
- 1er étage avec ascenseur
- immeuble semi-récent (1971) bien entretenue, calme et sécurisée par un gardien.
- Cave saine et bétonnée
- Une place de parking proposée en SUS du prix

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

210 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

31 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 395 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 625 €
Montant total à financer : 424 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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