Hosman vous propose à la vente ce très charmant 2 pièces de 47m2, situé rue Godefroy Cavaignac, au coeur du 11ème arrondissement.

Ce bien se trouve au 4ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble de 1896, bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, calme, au charme de l'ancien, bénéficie d'une très belle luminosité (traversant Est-Ouest), d'une vue dégagée, d'un plan optimisé et de travaux de rénovation effectués avec goût et matériaux de qualité en 2019.

Il se compose d'une belle entrée aménageable, d'un salon/séjour très lumineux, exposé Ouest offrant une belle vue dégagée sur cour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et enfin, d'un WC séparé.

Une grande cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Charonne (M9) et à 500m de Ledru-Rollin (M8). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 270€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à XXX€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.