Ravissant appartement de 48 m2 - Saint-Sébastien-Froissart - Boulevard des Filles du Calvaire, 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 47.95m2 Carrez (49.18 m2 au sol), situé Boulevard des Filles du Calvaire à Paris (11ème limite 3ème arrondissement).

L’appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble des années 1850. La copropriété est bien entretenue (ravalement de façade effectué cette année).

La résidence est également sécurisée et dispose d'un gardien.

Le bien se compose :
• D'un séjour exposé Est, très lumineux, avec cheminée décorative.
• D'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
• D'une chambre spacieuse avec rangements.
• D'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.

Une cave saine complète ce bien.

La station de métro Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) se situe au pied de l'immeuble. Il est également facile de se rendre à Oberkampf (lignes 5 et 9).

Le système de chauffage est : individuel - gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 462 € par trimestre (eau froide, entretien des parties communes, gardien).
La taxe foncière est de 611 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminée décorative, miroir d'époque, moulure

• Très lumineux

• Belle hauteur sous plafond

• Ravalement de façade effectué en 2021

• Localisation recherchée