Appartement de 47.47 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Rue Bonne Garde, Saint-Sébastien-sur-Loire -
2 pièces
47.47 m² - 165 000 €

Coup de coeur ! Appartement T2 de 47.47 m² entièrement rénové en 2020 avec balcon et place de parking - Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Rue Bonne Garde, Saint-Sébastien-sur-Loire - 2 pièces - 47.47 m² - 1 chambre

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165 000 €

3 476 € / m²
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Coup de coeur ! Appartement T2 de 47.47 m² entièrement rénové en 2020 avec balcon et place de parking - Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Voir la localisation

Rue Bonne Garde, Saint-Sébastien-sur-Loire - 2p - 1c - 47.47 m²

165 000 €

3 476 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 165 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 47,47 m²
Surface au Sol 47,47 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 47.47 m² Carrez entièrement rénové en 2020 et situé Rue Bonne Garde à Saint-Sébastien-sur-Loire (quartier La Martellière).

L'appartement est situé au 1er étage sur 5 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1968.
L'isolation par l'extérieur et le ravalement de l'immeuble ont été fait en 2022.
Idéal investisseurs ou primo-accédants.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin partagé par tous les copropriétaires.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 et donnant sur un balcon de 2,76 m2.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
D'un espace nuit séparé avec une chambre de 10,63 m2 avec placard.
D'une salle d'eau avec une douche et la place pour la machine à laver.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 4,6 m² complète ce bien.
Une place de parking extérieure numérotée accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 7 minutes à pied du Busway ligne 4.
Les lignes de bus 36, 38 et E8 sont à 10 minutes à pied.
La ligne de Tram 3 (arrêt Pirmil) ainsi que les lignes de bus C9, 27 et 28 sont à 20 minutes à pied.
Vous serez à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés...

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 327€ par trimestrielles non rempli et comprenent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes et l'entretien des extérieurs.
La copropriété compte 50 lots.
La taxe foncière est de 838.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement T2 idéal primo-accédants ou investisseurs
- Isolation et ravalement de l'immeuble faits en 2022
- Belle pièce de vie donnant sur un balcon
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- 1 chambre avec placard
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Entièrement sur cour
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Entièrement rénové
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Copropriété bien entretenue
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon
-Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

136 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

27 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 165 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 375 €
Montant total à financer : 177 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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