Appartement T3 de 56m2 avec cour privative et parking - Secteur Pont Rousseau

Cet appartement coup de coeur est situé au rez-de-chaussée sur cour privative d'un immeuble construit en 1950.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Son agencement comprend un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour exposé sud. Une chambre et un bureau avec placards intégrés complètent ce bien.
La salle d'eau dispose d'étagères pour le rangement.
Les toilettes sont séparées.

L'appartement inclut une cour privative avec un store banne manuel, accompagnée d'une dépendance faisant office de buanderie.
Une place de parking est également attachée à ce bien.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement électriques avec un ballon d'eau chaude, d'une capacité de 150 litres, installé il y a cinq ans.

La taxe foncière annuelle s'élève à 940 €.

Plus qu'à poser vos valises !

Localisation :
- A 5 minutes des stations de Rezé Pont-Rousseau et du 8 Mai (lignes de Tramway 2 et 3)
- Au sein d’un rayon de 500 mètres, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des commerces locaux et plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée.
- Les supermarchés Lidl et Carrefour City sont à quelques centaines de mètres pour les courses quotidiennes.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole en place pour 4 lots d'habitation.
Les charges de copropriété s’élèvent à 487 € par an.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 6 900 € soit 3.50 % du prix.

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Appartement de 56m2, idéal pour primo-accédants

Cuisine ouverte aménagée équipée

Présence d'une cour privative clôturée exposée sud

Présence d'une dépendance isolée avec eau et électricité (espace buanderie / stockage)

Chambre spacieuse et bureau / chambre d'appoint

WC séparé

Présence de nombreux rangements

Ballon d'eau chaude récent (5 ans)

Etanchéité puit de lumière et gouttières refaites

Présence d'une place de parking

Syndic bénévole avec peu de charges

Secteur recherché près du tramway et toutes les commodités à pied

Typologie de bien rare sur le marché