Superbe! 2 pièces 46m² - Très bon état - Proximité immédiate RER A

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement de 2 pièces d’une surface de 46 m² Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu de l’Avenue Charles Garcia à Fontenay-sous-Bois.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement se distingue par son agencement optimisé et son agencement parfait. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

L’appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard de rangement
- Un séjour lumineux exposé plein sud
- Une cuisine séparée avec grand cellier
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains avec baignoire
- Des toilettes indépendantes

Une cave saine complète le bien, idéale pour le stockage.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, assurant un confort thermique constant. Les charges de copropriété s’élèvent à 425 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 1 200 €. L’immeuble dispose d’un local à vélos et de parties communes en bon état.

L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires. Les espaces verts environnants offrent un cadre agréable, et la gare RER A et E de Fontenay-sous-Bois se trouve à quelques minutes. L'offre de transport est complétée par la présence des lignes de bus 122, 301 et 124.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

- Proximité immédiate du RER A et des commodités
- Belles parties communes
- Parfaitement optimisé
- étage avec belle exposition plein sud
- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Double vitrage récent et performant
- Chauffage et eau chaude collectifs
- local à vélos
- Cave saine en sous-sol