Grand appartement 2 pièces avec balcon - Charonne - Rue Léon Frot, Paris 11

Découvrez ce bel appartement deux pièces d'une surface de 47,6 m² pondérés (45,52m² carrez, 52 m² au sol) situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardienne, Rue Léon Frot à Paris. La copropriété dispose d'un local à vélos et de parties communes en bon état.

L'appartement se dispose comme suit :
- une entrée menant à un grand séjour de 21,63 m² orienté Est sur rue, avec une cuisine ouverte et équipée de 6 m² (lave-vaisselle, plaques à induction, four et grand frigo). Un large balcon de 6,44 m² est accessible depuis le séjour ;
- Une chambre de 7,8 m² avec vue dégagée et grand placard de rangement ;
- Une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un emplacement pour lave-linge ;
- Un WC séparé.

Une cave bétonnée complète ce bien

Le chauffage et l'eau chaude sont collectif.

La taxe foncière annuelle est de 1193 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par trimestre.

L'appartement est situé dans un quartier agréable et animé du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est à 2 minutes à pied seulement de la station de métro Charonne (ligne 9) et 8 minutes à pied de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Cuisine ouverte
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'une cave
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché