2 pièces en très bon état - Rue de Belfort - Paris XI - Espace optimisé, cave et local vélos

EXCLUSIVITÉ HOSMAN

En plein cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Charonne (ligne 9), découvrez ce 2 pièces de 44,41 m² Carrez, situé rue de Belfort, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble 1920.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 21,65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 13,14 m² avec coin bureau et rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et deux fenêtres, ainsi que d'un WC indépendant.

De nombreux rangements sont présents dès l'entrée et dans les différentes pièces de l'appartement.

Le séjour et la cuisine ouverte donnent sur une petite cour intérieure, sans vue sur d'autres logements, préservant ainsi l'intimité de la pièce de vie. La chambre est orientée sur la rue de Belfort, une rue à sens unique, peu passante et donc calme.

Une cave complète le bien. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété.

L'appartement est en très bon état et peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Taxe foncière 800 €. Charges de copropriété 1 948 €/an, soit 487€/trimestre.

DPE E – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

-Localisation recherchée
-Au calme
-Appartement en très bon état, prêt à emménager
-Véritable cuisine ouverte équipée
-Très nombreux rangements
-Salle de bain avec baignoire/douche et lumière naturelle
-Confort à vivre : double vitrage, volets côté chambre, WC indépendant