Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44 m2 Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris. Ce très beau duplex est en très bon état et dispose d'une hauteur sous plafond de 3m50.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble haussmannien bien entretenu. Il est donc très calme car éloigné du bruit de la rue.

Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte et au premier étage d’un espace aménageable (bureau, lit enfant), d'une salle de bain avec WC et douche et d'une très grande chambre.

Un grand cabanon dans la cour complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché d’Aligre, écoles, espaces verts…) et de lieux pittoresques accessibles à pied : coulée verte Daumesnil, quais de l'Arsenal, Bastille...
Il se situe au pied de la station Ledru-Rollin (M8), à quelques minutes des stations Bastille (M1), Voltaire et Charonne (M9) et proche de la Gare de Lyon (10mn à pied).
Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus (arrêts face à l’immeuble).

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au Gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 295 € par trimestre.
La taxe foncière est de 582 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.