Coup de coeur - Appartement de 44 m2 (surface pondérée) dont une terrasse de 17 m2 - Rare dans le centre de Paris - Rue des Lombards Paris 4e

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces d'une surface de 28 m2 Carrez (53 m2 au sol) ainsi que sa grande terrasse de 17 m2 Carrez, situé Rue des Lombards à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage et dernier étage d'un bâtiment construit avant 1800 bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement atypique ayant conservé le charme de l'ancien se compose : d'un séjour lumineux de 12m2 avec tomettes et poutres apparentes , exposé Sud Ouest et donnant sur une terrasse de 18 m2 ; d'une cuisine séparée de 4 m2 ; d’une première chambre à l'étage en duplex ; d'une salle d'eau de 3 m2 ; ainsi qu'une mezzanine de couchage faisant office d'une deuxième chambre ou d'un espace de rangement.

Deux caves complètent ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1, 4, 7, 11, 14). À proximité directe de la place de Châtelet, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le Marais se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au BHV ou à Notre Dame.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété sont de 289€ par trimestre. La taxe foncière est de 326€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

• Le bien se situe en plein coeur du Paris historique à deux pas des plus grands monuments historiques et du coeur touristique de la ville
• Charme de l’ancien avec poutres et  tomettes
• A proximité de Châtelet le bien est parfaitement desservis par de nombreux transports
• Pas de perte d’espace avec l'aménagement de la mezzanine
• La terrasse donne un cachet rare au coeur de Paris
• 2 caves complètent le bien