T2 lumineux avec balcon et garage en supplément - Rue Bellicard, Lyon

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44,75 m² Carrez, situé Rue Bellicard à Lyon 3ème. Ce bien, au premier étage d'un immeuble moderne de 2003 avec ascenseur, dispose d'un balcon de 4,63 m² exposition Sud vue dégagée sur la cour du collège Charles De FOUCAULD, situé entre Montchat et Maisons N.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée/équipée ;
- Une chambre spacieuse avec placard
- Une salle d'eau moderne ;
- Des toilettes séparées

Un garage fermé en sous-sol d'environ 16,5 M2 en sus est proposé à 25 000 €.

Le système de chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude avec chauffe-eau.
La taxe foncière annuelle est de 868 €.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles pour une vie quotidienne pratique.

A moins de 8 minutes à pieds Bus 25/C13/C16, 4 mins C9 et à 10minutes du T3 reconnaissance Balzac.

Le Parc Bazin, parfait pour des promenades et moments de détente, se trouve à proximité.

L'immeuble est bien entretenu avec un local à vélos et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lumineux

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine ouverte aménagée, équipée

Toilettes séparées

Charges de copropriété modérées

Présence d'un local à vélos

Présence d'un garage en supplément

Présence d'un ascenseur

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Proche des commerces