Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 43.04 m² à Paris
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Coup de cœur ! 2 pièces de 43 m2 - Daumesnil/Dugommier - Rue des Meuniers - Paris 12

Rue des Meuniers, Paris - 2 pièces - 43.04 m² - 1 chambre

Voir la localisation

419 000 €

9 735 € / m²
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Coup de cœur ! 2 pièces de 43 m2 - Daumesnil/Dugommier - Rue des Meuniers - Paris 12 Voir la localisation

Rue des Meuniers, Paris - 2p - 1c - 43.04 m²

419 000 €

9 735 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Thomas
Prix de mise en vente 419 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43,04 m²
Surface au Sol 43,04 m²
Étage 3 sur 8
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce ravissant 2 pièces d'une surface de 43.04 m2 Carrez, situé Rue des Meuniers à Paris.
L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1913, bien entretenu et sécurisé, sans travaux à prévoir.

En très bon état, avec le charme de l'ancien et des équipements modernes, il se compose :
- D'un séjour, exposé plein sud ;
- D’une chambre avec rangements ;
- D’une grande cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée et aménagée ;
- D’une salle d'eau avec douche, grand meuble vasque et une fenêtre ;
- De toilettes séparées, avec fenêtre.

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des stations de métro Daumesnil et Dugommier (ligne 6 et 8). La gare de Bercy et Cour Saint-Émilion (ligne 14) sont à 10 minutes à pied, ainsi que Bercy Village (commerce, restaurant, cinéma).
La gare de Lyon est facilement accessible à pied et en transport.

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 391 € par trimestre. La taxe foncière est de 721 €.

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Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Très bon état
- Charme de l'ancien
- Bon agencement
- Exposition plein sud
- Ascenseur
- Calme
- Cave
- Proche toute commodité

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

382 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Dugommier (à 400 m)
Daumesnil (à 400 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 419 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 425 €
Montant total à financer : 450 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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