Très beau T2 - Vue dégagée sur toit végétalisé - 41 m2 - Lumineux et très calme - Rue de la Colonie, Paris

Hosman vous propose ce bel appartement 2 pièces de 40,65 m² Carrez et 41,83 m² au sol, situé Rue de la Colonie à Paris, dans le 13ème arrondissement. Au 1er étage d'un immeuble calme de 6 étages. La propriété est complétée par une cave spacieuse, idéale pour le rangement.

L'appartement se compose ainsi :
- D'un séjour lumineux orienté Sud-Est
- Vue sur le toit végétalisé
- D'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75m
- D'une chambre calme avec possibilité de rangements
- D'une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée
- D'une salle de bain avec douche

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 990 €.

Localisation :
- Commodités : Profitez des nombreux commerces et restaurants situés à proximité, offrant une vie de quartier dynamique.
- Écoles : Accès rapide à l'École Élémentaire Auguste Perret et au Collège Aimé Césaire.
- Espaces verts : À quelques minutes du Parc Montsouris, idéal pour les promenades et activités de plein air.
- Transports : À 3 minutes à pied de la station de métro Glacière (ligne 6) et à 7 minutes de la station Corvisart (ligne 6).

Copropriété :
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général. Les parties communes sont bien entretenues, avec un local à vélos à disposition des résidents.

Les charges de copropriété s'élèvent à 470 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.