L'offre vendeur
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Fait à Paris - © 2017 - 2026 tous droits réservés Hosman
DPE C
Charmant deux pièces de 41,4 m2 - Lumineux et traversant - DPE C - Proche de la Coulée Verte - Passage du Charolais, Paris
Passage du Charolais, Paris - 2 pièces - 41.4 m² - 1 chambre
Voir la localisation420 000 €
10 145 € / m²Informations clés
Prix de mise en vente 420 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 41,4 m²
Surface au Sol 41,4 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Prestations
Ascenseur Cave Local à vélo
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement calme d'une surface de 41,4 m2 Carrez, situé Passage du Charolais à Paris.
Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur , dans un bel immeuble en très bon état avec un ravalement récent.
Il se compose :
- D'un salon lumineux de 22 m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une chambre / espace nuit sur cour
- D'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque
- D'une entrée avec rangement sur mesure intégré
Une cave complète ce bien.
Présence d'un rack à vélo dans une cours sécurisée.
Situé à proximité des commerces et des transports (métro Dugommier ligne 6 à 400m, Montgallet ligne 8 à 500m). La ligne 1 est également facilement accessible depuis l'appartement.
La Coulée Verte permet de rejoindre à pied facilement Bastille, le Bois de Vincennes et également le jardin de Reuilly.
Le système de chauffage est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien.
La taxe foncière est de 820 € en 2025.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les + du bien
- Appartement traversant et lumineux
- Salon spacieux de 22 m2
- Cuisine ouverte et équipée
- Un espace nuit sur cour
- DPE C
- Localisation recherchée
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
143 kWh/m2 par an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
5 kg CO2/m2 par an
B
C
D
E
F
G
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Financer ce bien
Prix du bien : 420 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%) 
: 31 500 €
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 500 € Montant total à financer : 451 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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