Charmant deux pièces de 41,4 m2 - Lumineux et traversant - DPE C - Proche de la Coulée Verte - Passage du Charolais, Paris

Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement calme d'une surface de 41,4 m2 Carrez, situé Passage du Charolais à Paris.

Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur , dans un bel immeuble en très bon état avec un ravalement récent.

Il se compose :
- D'un salon lumineux de 22 m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une chambre / espace nuit sur cour
- D'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque
- D'une entrée avec rangement sur mesure intégré

Une cave complète ce bien.
Présence d'un rack à vélo dans une cours sécurisée.

Situé à proximité des commerces et des transports (métro Dugommier ligne 6 à 400m, Montgallet ligne 8 à 500m). La ligne 1 est également facilement accessible depuis l'appartement.
La Coulée Verte permet de rejoindre à pied facilement Bastille, le Bois de Vincennes et également le jardin de Reuilly.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien.

La taxe foncière est de 820 € en 2025.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Appartement traversant et lumineux
- Salon spacieux de 22 m2
- Cuisine ouverte et équipée
- Un espace nuit sur cour
- DPE C
- Localisation recherchée