Appartement 2 pièces avec balcon et jardin privatif - Rue du Marché, Alfortville

Rue du Marché, Alfortville - 2 pièces - 39.7 m² - 1 chambre

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230 000 €

4 792 € / m²
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Rue du Marché, Alfortville - 2p - 1c - 39.7 m²

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Prix de mise en vente 230 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 39,7 m²
Surface au Sol 43,71 m²
Étage 1 sur 1
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce 2 pièces à rafraîchir de 40 m² Carrez et 48 m2 pondérés, situé Rue du Marché à Alfortville. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste.

Coup de coeur : Il bénéficie d'un grand jardin privatif d'environ 50 m² à aménager, idéal pour les moments de détente en plein air.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement traversant se compose d'un séjour lumineux avec petit balcon attenant de 4m2, d'une chambre au calme, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et d'une salle de bain avec toilettes. Une cave est incluse, idéale pour le rangement.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 069 €. Les charges de copropriété sont de 172 euros par trimestre.

Situé à Alfortville, quartier paisible et bien desservi, à proximité des écoles, commerces et services essentiels. À quelques minutes à pied des transports en commun, incluant la ligne de RER D à 10 minutes à pied pour une connexion rapide vers Paris.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre les années 70 et 80, est bien entretenu avec des parties communes récemment repeintes et des combles isolés.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant d'un plan optimisé et modifiable
- Traversant
- Jardin de 50m2
- Présence d'une cave
- Entièrement au calme
- Faibles charges de copropriété

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

269 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

58 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 230 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 250 €
Montant total à financer : 247 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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