Appartement 2 pièces de 39m2 - Rue André Philip Lyon 3 - proche La Part-Dieu et commerces

Idéalement situé Rue André Philip à Lyon, cet appartement de type T2 de 39,02 m2 se trouve au deuxième étage d'une belle résidence sécurisée de cinq niveaux avec ascenseur.

L'appartement a une exposition ouest et bénéficie de la lumière naturelle l'après-midi.

Le bien propose un agencement très fonctionnel et se compose comme suit:
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 19 m2 avec une cuisine ouverte
une chambre séparée de 11,57 m2 avec placards .
Une salle de bains équipées d'une baignoire .
un WC séparé.

L'appartement est équipé de double vitrage.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude fonctionnent à l'électricité.
La taxe foncière annuelle est de 720 €.
Le bâtiment, construit en 1996, est équipé d'un local à vélos.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre ( incluent les charges courantes et l'eau froide)
Le bien est soumis au statut de copropriété.

La localisation de l'appartement sur la rue André Philip offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et lieux culturels.
À proximité se trouve également le square SAINTE MARIE -PERRIN.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied.
En termes de transports, la station de tramway Villette (ligne T3) et la gare de la Part-Dieu sont situées à environ 10 minutes de marche, facilitant l'accès au reste de la ville.

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