Appartement de 38.44 m² à Paris
Rue Paul Fort, Paris -
3 pièces
38.44 m² - 377 000 €
Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 38.44 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Ravissant rez-de-chaussée de 56m2 - Calme et en excellent état - Jean Moulin/Porte d'Orléans

Rue Paul Fort, Paris - 3 pièces - 38.44 m² - 2 chambres

Voir la localisation

377 000 €

9 807 € / m²
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Plan 2D

Ravissant rez-de-chaussée de 56m2 - Calme et en excellent état - Jean Moulin/Porte d'Orléans Voir la localisation

Rue Paul Fort, Paris - 3p - 2c - 38.44 m²

377 000 €

9 807 € / m²
Prix de mise en vente 377 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38,44 m²
Surface au Sol 56,37 m²
Étage RDC sur 2
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 38.4m2 Carrez avec un souplex de 16m2, situé Rue Paul Fort à Paris. La copropriété autorise les professions libérales et l'appartement possède sa propre entrée.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée des années 1914 -1947.

Le bien est légèrement surélevé et profite du calme de la résidence, il se compose :
D'un séjour avec une double exposition S./E. qui donne sur la cour,
D’une cuisine ouverte, bien agencée et moderne,
D'une chambre sur le 1er plateau,
D'un souplex sain de 16m2,
D’une salle d'eau, équipée d’une douche et de toilettes.

Le système de chauffage est Individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.
La taxe foncière est de 791 €.

Bien situé dans le 14ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une vie de quartier calme, à proximité de toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts tels que le Parc Montsouris).
Il se situe à 350m de la station Porte d'Orléans (M4), à 700m d'Alésia (M4) et de la Cité Universitaire (RER B).

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Professions libérales autorisées
- Excellent état - rénové en 2020
- Cuisine ouverte et bien équipée
- Très calme
- 2 chambres pour une petite surface
- Présence d’un débarras en extérieur
- Petite copropriété
- Idéalement situé dans le 14ème

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

316 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

67 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 377 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 275 €
Montant total à financer : 405 275 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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