Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 38.0 m² à Paris
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Charmant deux pièces - Appartement de 38 m2- Les Gobelins Paris 13ème

Rue le Brun, Paris - 2 pièces - 38.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

355 000 €

9 342 € / m²
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Charmant deux pièces - Appartement de 38 m2- Les Gobelins Paris 13ème Voir la localisation

Rue le Brun, Paris - 2p - 1c - 38.0 m²

355 000 €

9 342 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 355 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38 m²
Surface au Sol 38 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 37.85 m2 Carrez, situé Rue le Brun à Paris.

Le bien se situe au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 étages.

L'appartement se compose :

- D'un Séjour de 17.84, lumineux exposé Sud Est sur la rue Le Brun.
- D'une cuisine indépendante à rénover.
- D'une chambre sur cour, vue dégagée.
- D'une salle de bain avec douche.
- D'un WC séparé.

Rénovation récente de la cour intérieure et de la façade côté cour (2021)

Le bien se situe à 2 min à pied du métro Les Gobelins.
De nombreux commerces et restaurants se situe à proximité. L'Hôpital de la Pitié-Salpêtrière, le Jardin des Plantes, et de nombreuses facultés sont situés à quelques pas de l'appartement.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Traversant Sud-Est (séjour)
- Espace modulable ( cuisine à la place de salle d’eau..)
- Rénovation récente de la cour intérieure et de la façade côté cour (2021)
- Double vitrage
- Rangements 
- Étage élevé
- Bien situé, à la frontière du 5ème arrdt, proche des transports et des commerces, dans un quartier recherché et dynamique

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

254 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

34 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Les Gobelins (à 110 m)
Campo Formio (à 340 m)
Place d'Italie (à 460 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 355 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 625 €
Montant total à financer : 381 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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