Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 39m2 (38,73m2 Loi Carrez) entièrement sur cour, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, rue de la Croix Faubin.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien récemment ravalé, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une grande chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement de caractère doté du charme de l'ancien avec moulures, cimaises, parquet ancien et poêle Prussien.

Lumineux (avec une exposition Ouest) et très calme (toutes les pièces donnent sur une cour arborée et entretenue), l'appartement est dans un bon état général mais requiert quelques travaux de rafraichissement.

Parfaitement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, au pied du Square de la Roquette, à 5 minutes à pied du cimetière du Père Lachaise, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces et de toutes commodités. Proche des transports : à 5 minutes à pied des métro Voltaire (ligne 9) et Philippe Auguste (ligne 2).

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 420€ environ. La copropriété est dans un bon état, sans sujet en cours et compte 42 lots.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.